时代狂流 - 第283章:富贵险中求

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    干的就是房地产,操作手法杨凯自然也懂,刚才太过惊愕,没来的及细想,现在听王流一分析,心里也立刻明白过来,分开去操作,滚动去开发,确实具备可行性。
    只是……
    “这样风险是不是太大了?滚动去开发确实能以小博大,但是一滚八……滚的是不是有点太多了?
    环节越多,出问题的概率就越大,九个项目但凡有一个出问题,其余八个也很可能会跟着受影响,甚至最终九个项目都得停摆。
    如果真到了这一步,公司都很有可能被拖垮。”杨凯一脸忧虑。
    做生意的,资金链就是命门。
    如果一下子启动九个项目,资金链条就拉的太长了,只要其中一个出现问题,资金接续不上,导致资金链断裂,其余八个项目都得跟着停摆,最终甚至连整个宏兴都得被拖垮。
    牵一发而动全身,由不得他不谨慎。
    道理王流也懂,但他还是想做,没办法,诱惑太大了。
    第一,同时操盘九个项目,本身就有高额利润。
    第二,如果能操盘成功,那宏兴的业务范围就能一举辐射到全省,后续还可以以此为根基,继续开拓当地的房地产市场,进而使宏兴的业务在全省遍地开花。
    而宏兴也能从一个区域性的房地产公司,摇身一变成为横跨全省的房企巨头,地位和影响力都能实现飞跃,就是跟百顺都能比肩一下了。
    至于风险……
    资本论里是怎么说的?
    如果有百分之二十的利润,资本就会蠢蠢欲动。
    如果有百分之五十的利润,资本就会铤而走险。
    现在如果能同时操盘九个项目,利润自然也是一个项目的九倍,而且除了能收获高额利润外,还能实现地位和影响力的巨大提升,诱惑已经足够大,就算有风险,也值得去冒。
    而王流恰恰不是一个畏惧风险而保守的人,不然当初他就不会拿着家里全部家底,孤注一掷去投标了。
    可以说,他骨子里就有冒险基因。
    现在面对风险和机遇,他毫不犹豫选择了迎接风险,把握机遇,心头火热道:“富贵险中求,没有高风险,哪来的高回报?
    如果能操作成,宏兴少说也能缩短五年的发展期,机会难得,不管有多大风险,都值得去冒。”
    杨凯还有点迟疑,犹豫着还想再劝一劝。
    王流直接拍板道:“行了,不用再说了,就这么定了,你去给临海、东洲、江城、滨江四个市回一下话,就说邀请我们过去投资兴建宏兴广场的事,我们答应了。
    后续如果还有其它市打来电话,也都答应下来。
    我们一个市一个市去跑太麻烦,你把他们都约到省里来,我亲自跟他们面谈。”
    老板都拍了板,杨凯还能说什么?只能苦笑道:“好吧,听您的,我去联系。”
    ……
    一个诚心邀请,一个有意受邀,双方一拍即合,杨凯联系过后,顺利达成一致。
    滨江市招商团第一个来到了省城,在宏兴会馆里,和王流碰了面。
    “王总您好,我是赵振科,之前跟宏兴联系的就是我。”一见面,赵振科先热情伸手,主动做了自我介绍。
    王流跟着热情握手,客套道:“您好赵局长,远道而来,幸苦了。”
    “都是为了工作,没什么辛苦不辛苦的。”赵振科谦虚一句,转过头指指身边一人,介绍道:
    “这位是我们市长彭正泽,这次洽谈就由彭市带队。”
    彭正泽……王流眼里闪过一抹惊讶,要合作,他对各个市里的领导班子都了解过一下,知道这是滨江市副市长。
    原本还以为这次过来洽谈,由招商局赵振科领衔就差不多了,没想到彭正泽都亲自带队过来了。
    看来滨江对这次合作的重视程度,比他预想中还要高啊。
    如此想来,王流的态度也比刚才又热情了几分,笑容满面伸出手道:
    “彭市您好您好,不知道您要来,有失远迎,真是怠慢了,您别见怪啊。”
    彭正泽笑了笑,握手道:“王总客气了,一些繁文缛节,不用在意,能把这次合作谈成,就是最大的诚意了。”
    “说的是,这次邀请您过来,我们也是奔着合作去的,雅间已经准备好了,我们过去再谈吧。”王流邀请道。
    彭正泽点头,跟着王流去了雅间。
    ……
    正中一间中式红木桌,四周各搭配了一张中西式结合的红木沙发,墙上挂着几幅字画,角落架子上还摆放着几个瓷器花瓶,里面插着几朵鲜花,整间雅间古风古韵。
    一袭旗袍温文尔雅的服务员,娴熟又不失优雅的替几人各自倒了茶。
    王流和彭正泽相对而坐,直入正题道:“彭市,说实话,对于这次合作,我们是很感兴趣的,只是不知道你们能提供一块什么样的地供我们开发?
    面积多大,位置在哪?
    面积太小的话,根本施展不开,位置如果太差,宏兴广场就算建好了,将来效益估计也有限。”
    “你的顾虑我理解,但是放心,既然邀请宏兴过去投资,我们自然不会随便敷衍,目前市里可供开发的地块我们已经整理好了,想要哪块随便你挑。”
    彭正泽掷地有声说完,看了眼赵振科,后者心领神会,从包里翻出一张地图,铺到了王流面前,看的他瞬间暗暗咂舌。
    地图都带来了,这还真是有备而来啊。
    “这是滨江市主城区地图,这里、这里、还有这里,地图上圈出来的这三块地就是市里目前可供开发,地段又比较好的三个地块。
    这两块都挨着市中心,面积一块是7.8万平,一块是9.1万平,大小和地段都不错。
    这块就在市中心,地段比另外两块更好,不过毕竟是在市中心,面积比较小,只有将近5.3万平。”
    赵振科指着地图上标注出来的三块地,依次向王流做了介绍,末了问道:
    “王总想选哪块?”
    有市中心当然首选市中心,房地产的核心要义就是:地段为王。
    不过5.3万平,相较其它两块,面积确实有点小了。
    但是也没关系,面积不够,容积率来凑一凑就好了。

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